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杨建垒律师 【团队介绍】杨建垒专业拆迁律师团是由北京中闻律师事务所(ALB2017年度“亚洲50强律所”,2017-2019年度北京市市级行政单位法律定点服务政府采购单位)资深专业拆迁律师和外部高级顾问强强联合组建而成的复合型专... 详细>>

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农村拆迁

农村房屋拆迁流程怎么走,房屋拆迁的形式有哪些

 一、农村房屋拆迁流程是怎样  

1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。   

2、拆迁范围内调查、摸底。   

3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。   

4、按规定委托评估单位评估。   

5、会同建设单位申办拆迁许可证。   

6、拆迁公告。   

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。   

8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。   

9、实施单位和评估单位进场实际操作。   

10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。   

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。   

12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。  

二、房屋拆迁的形式  

1、人民政府组织统一拆迁。   

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”

2、自行拆迁。   

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。   

3、委托拆迁。   

它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。


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