咨询热线 : 186-1012-6575

团队介绍

杨建垒律师 【团队介绍】杨建垒专业拆迁律师团是由北京中闻律师事务所(ALB2017年度“亚洲50强律所”,2017-2019年度北京市市级行政单位法律定点服务政府采购单位)资深专业拆迁律师和外部高级顾问强强联合组建而成的复合型专... 详细>>

联系我们

律师姓名:杨建垒律师

手机号码:18610126575

邮箱地址:3413983898@qq.com

执业证号:11101201810021366

执业律所:北京中闻律师事务所

联系地址:北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层

城市拆迁

城市房屋拆迁怎么补偿,补偿方式有哪些

一、城市房屋拆迁的补偿项目   

1、被征收房屋价值的补偿;   

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;   

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。   

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。   

二、城市房屋拆迁的补偿方式   

对于被征收房屋价值的补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有一些地方政府制定的补偿方案只有房屋产权调换方式,没有货币补偿方式,这是违反法律规定的。   

(一)货币补偿   

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。   

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。   

(二)产权调换   

产权调换通俗了说就是以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换有回迁房和安置房之别,调换标准由地方政府制定。   

三、临时安置的补偿有什么规定  

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条的相关规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。   

四、停产停业损失费怎么补偿   

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条相关规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


免责声明:本网站部分内容转载于互联网公开信息,以传递更多信息和学习之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系管理员,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

2019 © copyright 杨建垒专业拆迁律师团,苏州拆迁律师,专注处理苏州拆迁赔偿,苏州拆迁维权咨询等;找苏州拆迁律师,来苏州拆迁律师网
手机号码:18610126575
联系地址:北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层